2024 Auteur: Beatrice Philips | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-15 04:17
Een correct georganiseerde renovatie van een tweekamerappartement zal het mogelijk maken om zelfs van een verouderd "Chroesjtsjov" -appartement een comfortabel en stijlvol huis te maken. Een van de belangrijkste fasen in het werken met appartementen van het oude fonds is: herontwikkeling en zonering.
Eigenaardigheden
Reparatie van een tweekamerappartement in een nieuw gebouw kan in de regel zonder veel moeite worden gedaan. In huizen van dit type zijn er vrij grote keukens en kamers, een ruime badkamer, evenals een balkon of loggia, die, indien nodig, bepaalde functies hebben. Hierdoor is herontwikkeling van zo'n 2-kamer appartement vaak niet nodig.
Alle kenmerken van de reparatie zijn: bij het kiezen van hoogwaardige afwerkingen, het creëren van een holistisch ontwerpproject en het uitvoeren van daadwerkelijke zonering … In sommige gevallen worden, om ruimte te besparen, schuifdeuren in het appartement geïnstalleerd en vaak is het balkon geïsoleerd.
In de toekomst wordt deze ruimte na afwerking omgevormd tot een comfortabel kantoor, berging of gewoon een rustruimte.
maar in oude huizen het reparatieproces is complexer. Om te beginnen hebben tweekamerappartementen in dergelijke gebouwen zelden een oppervlakte van meer dan 50 vierkante meter, maar ze hebben vaak een onhandige indeling. In het geval dat een appartement in een bevredigende staat wordt gekocht of geërfd, kunt u zich beperken tot cosmetische reparaties - verander het behang, vernieuw de verf op het plafond en koop nieuwe sanitaire voorzieningen. Helaas zijn in de meeste gevallen dergelijke het oude kopeekstuk vereist een kostbare revisie.
Een tweekamerappartement in een oud gebouw heeft serieuze nadelen . Erg lage plafonds zijn te vinden in "Chroesjtsjov" en "Brezhnevkas", maar in "Stalinkas" kan de hoogte van het pand ongeveer 4 meter bedragen. Smalle gangen laat niet toe om alle benodigde meubels te plaatsen, en het is vaak onmogelijk om ze uit te breiden vanwege de aanwezigheid van dragende muren. Oude kopekenstukken bevatten vaak aparte badkamers en badkamers met zeer kleine beelden.
De meeste eigenaren combineren twee panden, maar deze oplossing is niet altijd functioneel als er veel mensen in het appartement wonen.
Kleine keukens, vooral in "Chroesjtsjovs ", dwingen de eigenaren om allerlei trucjes uit te halen om comfort te creëren op dit belangrijke gebied. Ook moet worden vermeld dat appartementen met scheuren in de muren, versleten plafonds en onvoldoende geluidswering regelmatig worden tentoongesteld op de secundaire woningmarkt. In 2-kamer "Chroesjtsjov" -gebouwen voorkomen dragende binnenmuren herontwikkeling en verplaatsing van openingen . Om het huis comfortabeler te maken, wordt in dit geval de keuken gecombineerd met een gang of met een van de kamers.
Afspreken reparatie in "Brezhnevka " relatief handiger, omdat er meestal aparte badkamers en keukens zijn in kopekenhuizen met een oppervlakte tot 8 vierkante meter. Ook zonder herontwikkeling blijkt huisvesting mooi en comfortabel, maar met voorlopige uitlijning van muren en vervanging van verouderde communicatie . Houd er echter rekening mee dat er in dit type huis dragende binnenmuren en ventilatieschachten zijn die niet kunnen worden overgedragen.
Tijdens de reparatie van de "stalinka" moet je meestal veel uitgeven aan het vervangen van communicatie en het op orde brengen van de muren. In dergelijke kopekenstukken is het gebruikelijk om de keuken te combineren met een woonkamer of een gang, of om een tweede niveau uit te rusten, dat een slaapgedeelte of kantoor zal huisvesten.
Soorten overzicht
Het is gebruikelijk om een tweekamerappartement te repareren ofwel kapitaal ofwel cosmetisch.
Kapitaal
Grote reparaties worden meestal uitgevoerd bij verhuizing of wanneer cosmetische reparaties niet voldoende zijn. Dit type reparatie bestaat uit een groot aantal fasen en vereist noodzakelijkerwijs de betrokkenheid van specialisten . Experts raden aan om in eerste instantie een grote revisie uit te voeren met een ontwerp, dat wil zeggen met de voorlopige ontwikkeling van een individueel ontwerpproject, inclusief zelfs de opstelling van meubels en de installatie van verlichtingsarmaturen. In de meeste situaties zal dit veel problemen voorkomen. Betreft het begrip "renovatie ", het is gebruikelijk om het te begrijpen als een gewoon kapitaal, optredend zonder de begeleiding van een ontwerper of met hem, maar met het gebruik van betere en duurdere materialen.
Kunstmatig
Herinrichting is meer budgettair , omdat het bestaat uit een gemakkelijke renovatie van het interieur zonder wijziging van communicatie, ramen en deuren. In het kader daarvan vindt geen herontwikkeling plaats en verandert de bedrading niet. Meestal blijft alles beperkt tot het schilderen van leidingen en verwarmingselementen, het veranderen van vloerbedekking en het opnieuw schilderen van muren of het opnieuw plakken van behang. Soms worden in het kader van "cosmetica" ook tegels in de badkamer verschoven. Ondanks de ogenschijnlijke eenvoud kost dit type reparatie nog steeds veel tijd, omdat het eerst alle coatings moet demonteren.
Na het voltooien van de voorbereidende fase, kunt u doorgaan met de verwerking van de vloer en het plafond en vervolgens doorgaan met de decoratie van de muren. Herinrichting wordt elke 4-5 jaar aanbevolen, zodat het appartement er altijd verzorgd uitziet.
Belangrijkste stappen
Reparatie in een tweekamerappartement het is gebruikelijk om in fasen te produceren.
Demontage van het oude interieur
Het begint allemaal met het verwijderen van meubels en het demonteren van de oude coating . In dit stadium is het noodzakelijk om oud behang, parket, laminaat of tapijt, tegels, gips en soms ramen te verwijderen. Alle deuren, schakelaars, stopcontacten en sanitair worden direct verwijderd. Voor het gemak is het gebruikelijk om de toegangsopeningen en openingen tussen kamers met een dikke film vast te zetten. Als het project van een appartement herontwikkeling impliceert, is het meestal gebruikelijk om op dit moment partities te slopen. Na voltooiing van de demontage zal het ook nodig zijn om het grofvuil te verwijderen.
Installatie van communicatie
Elektrisch werk omvat meestal het najagen van muren, installatie van bedradingsaccessoires en bekabeling. Dit duurt meestal 5-10 dagen. Dan kun je naar aanleg van nieuwe riolering, watervoorziening en verwarming . Al in dit stadium wordt de verdere plaatsing van de wasmachine, sanitair en verwarmd handdoekenrek bepaald.
Herontwikkeling van panden
In een typisch "Chroesjtsjov" paneelhuis meestal wordt de woonkamer gecombineerd met de keuken , vooral als een klein appartement niet groter is dan 40-48 vierkante meter. m. Brezhnevka produceert vaak eenwording van de badkamer , en in een groot "stalinka" -gebied van 54 vierkante meter. m kan worden gevonden en studio met een slaapkamer op zolder , als gevolg van de sloop van alle binnenwanden. Al deze opties zijn mogelijk in andere configuraties van een tweekamerappartement, maar onder voorbehoud van het ontbreken van dragende muren en het verkrijgen van officiële toestemming.
Voordat u met de herontwikkeling begint, moet u alle technische gegevens kennen , inclusief de locatie van nutsvoorzieningen, de afstand tot het plafond en de leeftijd van het gebouw zelf. Uiteraard wordt bepaald welke wanden als dragend worden herkend en welke niet mogen worden gesloopt of verplaatst.
In hetzelfde stadium wordt nagedacht over de plaatsing van stopcontacten en schakelaars voor de verdere aanleg van elektrische bedrading.
Als de eigenaren van een klein appartement van plan zijn om twee kamers van een klein beeldmateriaal te combineren, dan zal dit natuurlijk een ruime en comfortabele kamer creëren, maar ook vereist het gebruik van doordachte zonering . Dit kan bijvoorbeeld zijn de ligging van het slaapgedeelte op het podium in de vergrote woonkamer en het extra gebruik van verlichting.
Vaak de keuken is gecombineerd met de woonkamer , waarmee u het werkgebied om te koken kunt vergroten en zelfs een vrij ruime ruimte kunt toewijzen om te eten. In sommige gevallen de woonkamer is gecombineerd met de slaapkamer , maar dan moet de slaapplaats zoveel mogelijk worden verborgen voor nieuwsgierige blikken. Krap badkamer en toilet het zou juister zijn om verbinding te maken met een ruimere kamer. mogelijk ook " Fusion" van de keuken en de gang.
Muren en plafonds uitlijnen
Plafonduitlijning vindt meestal plaats gips gebruiken , tenzij de kamer is geselecteerd span doek . Eerst wordt het plafond genivelleerd en daarna de muren, openingen en hellingen. De procedure wordt in twee fasen uitgevoerd: op het eerste oppervlak zijn ze bedekt met een primer-primer en nadat deze is opgedroogd, worden ze behandeld met een gipsverbinding. In de tweede fase worden kleine defecten gemaskeerd met een stopverf en wordt het hele oppervlak geprimed.
De vloer egaliseren
De dekvloer kan zowel op cementzand- als op gipsbasis worden uitgevoerd . In het eerste geval kan de coating zelf niet eerder dan in twee weken worden gelegd, en in het tweede geval wordt de tegel na drie dagen gelegd en andere soorten coating - na een week.
Gipsplaat installatie
Voor aanvang van de afwerking worden ook gipskartonconstructies gemonteerd, indien aanwezig in het ontwerpproject. Het kunnen bijvoorbeeld nissen of bogen zijn, dozen die sanitaire communicatie of scheidingswanden verbergen.
Afwerkingsopties
De materialen die worden gebruikt voor de afwerking worden bepaald afhankelijk van de gekozen interieurstijl voor het appartement . Een moderne loft vereist bijvoorbeeld noodzakelijk metselwerk aan de muren en stelt u ook in staat om de communicatie open te laten. De landelijke stijl kan niet zonder houten vloeren en een minimalistisch appartement ziet er goed uit met eenvoudig geverfde muren.
Vloer
De klassieke oplossing in vloerontwerp is: laminaat of andere houten vloeren voor woonkamers en keukens, evenals het gebruik van tegels in de badkamer. Het interieur oogt ongebruikelijk, waarbij een deel van de gang bij de voordeur is versierd met dezelfde tegels als de badkamer. Het is niet verboden voor budgetreparaties gebruik en linoleum.
Plafond
Voor een standaard tweekamerappartement is het aan te raden om bekleding op meerdere niveaus , en dit geldt niet alleen voor het plafond, maar ook voor de muren. Nadat het oppervlak van onregelmatigheden is bevrijd, kan het worden geverfd met verf of zelfs overplakken met behang . Een goede oplossing is en spanplafond , geschikt voor zowel ruime huisvesting in een nieuwbouw, als voor een kleine "Chroesjtsjov". Het zal er geweldig uitzien in een groot "Stalinka"-gebouw met hoge plafonds plafond bekleed met houten balken.
Muren
Als de oppervlakte van het appartement klein is , dan zijn de muren beter geschilderd in pastelkleuren. De aanwezigheid van een accent, helderder oppervlak zal echter zelfs van pas komen. Het idee om een van de muren getextureerd te maken en deze vervolgens in dezelfde kleuren als de andere te schilderen, ziet er ongewoon uit.
In ieder geval is het ontwerp van de muren grotendeels hangt af van de dominante stilistische richting.
Aanbevelingen
Na het voltooien van de renovatie en doorgaan naar selectie van meubels voor een tweekamerwoning moet elk detail zorgvuldig worden overwogen. Feit is dat in een kleine ruimte, vooral huizen van de oude fundering, inrichtingselementen niet alleen hun belangrijkste functies vervullen, maar ook verantwoordelijk zijn voor zonering. Beter kiezen multifunctionele artikelen , zorgen voor een doordacht opbergsysteem. Een boekenrek kan bijvoorbeeld niet alleen alle literatuur van de eigenaren herbergen, maar ook het slaapgedeelte scheiden van het woonkamergedeelte.
Bovendien is het bij de aankoop van meubels belangrijk om dit te doen in overeenstemming met de openingen van ramen en deuren, evenals hun locatie in het kopekestuk.
Mooie voorbeelden
Kant-en-klare opties helpen u altijd bij het navigeren en bedenken hoe u uw eigen huis het beste kunt uitrusten
Ziet er heel ongewoon uit tweekamer "Chroesjtsjov ", na de renovatie waarvan de keuken en woonkamer zijn samengevoegd tot één en de koelkast in de voormalige gang is geplaatst. Dankzij de "samenvoeging" van de twee kamers was er voldoende ruimte om zowel te koken als te eten, en de woonkamer zelf, zelfs toen deze kleiner werd, had er geen last van. Voor alle kamers werd gekozen voor één vloer- en wandbekleding, waardoor de ongelijksoortige ruimtes tot één geheel werden getransformeerd. Niettemin werd de noodzakelijke zonering niet alleen uitgevoerd met behulp van meubels, maar ook met het verlichtingssysteem. Meubilair voor het appartement was licht en vrij compact gekozen.
In een ander gerenoveerd tweekamerappartement kun je duidelijk zien hoe je de afwerking en het meubilair voor kleine ruimtes selecteert. Door het voorbeeld van een gang te gebruiken, kunt u ervoor zorgen dat: de voorkeur moet worden gegeven aan licht, pastelkleuren en discrete patronen , en het meubilair kan zelfs wit zijn. Door de aanwezigheid van twee spiegels kunt u de ruimte visueel uitbreiden, evenals een goed doordacht verlichtingssysteem.
Aanbevolen:
Keukenstudio In "Chroesjtsjov" (57 Foto's): Ontwerp Van Een Eenkamerappartement En Verbouwing Van Een Tweekamerappartement In Een Studio, Interieuropties
Keuken-studio in Chroesjtsjov is een moderne indeling voor een oud huis. Ontwerp van een eenkamerappartement en verbouwen van een tweekamerappartement tot studio: waar moet op gelet worden? Grondbeginselen van zonering en voorbeelden van ontwerpprojecten
Hoe Maak Je Een Fotokopie Op Een Printer? Hoe Maak Je Een Fotokopie Van Een Document En Een Kopie Van Een Foto? Hoe Van Beide Kanten Correct Kopiëren?
Indien nodig kan een fotokopie worden gemaakt met een moderne printer. Hoe kopieer ik een document? Kan ik een kopie van een foto maken met een printer? Wat zorgt ervoor dat een werkende printer stopt met kopiëren?
Wijziging Van Een Achterlooptractor: Hoe Maak Je Een ATV En Een Zelfgemaakte Karakat? Wat Kan Er Worden Gemaakt Van Een Achtertrekker En Hoe Maak Je Met Je Eigen Handen Een Minitrekker, Een Houtklover En Een Driewieler?
Het opnieuw ontwerpen van een achterlooptractor is een eenvoudig proces dat velen kan boeien. Hoe verander je het in een ijsbijl? Hoe maak je een ATV en een zelfgemaakte karakat? Waar kan ik tekeningen en reserveonderdelen vinden? Welke tools heb je nodig om te werken?
Reparatie Van Sneeuwblazers: Hoe Repareer Je Een Sneeuwblazer Met Je Eigen Handen? Reparatie Van Elektrische En Andere Sneeuwblazers, Hun Wielen En Versnellingsbak
Een sneeuwblazer is een zeer nuttig hulpmiddel tijdens het winterseizoen. Als u per ongeluk bedieningsfouten maakt, kan de sneeuwblazer kapot gaan. Dit leidt tot reparaties en extra kosten. Je moet alle regels bestuderen om een sneeuwblazer met je eigen handen te repareren. Dan zal het apparaat goed functioneren en tevreden zijn met zijn kracht
Hoe Maak Je Een Dak Van Een Geprofileerde Plaat In Een Garage? 25 Foto's Hoe Stap Voor Stap Een Hellend En Zadeldak Met Uw Eigen Handen Afdekken? Hoe Maak Je Een Krat Correct?
Hoe maak je een dak van een geprofileerde plaat in een garage? Hoe de vorm kiezen en alles correct voorbereiden? Wat is de montagetechniek zelf?
