Funderingsherstel: Doe-het-zelf Reconstructie Van De Oude Basis Van Een Houten Landhuis Met Schroefpalen, Restauratie En Versteviging Van De Paalstructuur

2024 Auteur: Beatrice Philips | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-18 12:21

De constructie van een kapitaalgebouw begint met de fundering. Als het niet correct wordt gelegd, komt het fort van de structuur in gevaar en zullen de problemen snel beginnen. Problemen met de fundering kunnen verschillende oorzaken hebben, maar het is belangrijk deze op tijd te signaleren en op te lossen, anders kan het levensbedreigend zijn voor degenen die in het noodhuis zitten.

Oorzaken van vernietiging

Elk huis dat op een fundering is gebouwd, kan behoorlijk lang dienst doen, maar in sommige gevallen kan ego-uitbuiting aanzienlijk worden verminderd als er scheuren in de basis worden gevonden. Het begin van vernietiging kan leiden tot scheuren in de muren, die op hun beurt de volledige ineenstorting van de constructie kunnen veroorzaken.

Om dit te voorkomen is het van belang om tijdig te reageren op eventuele wijzigingen in de fundering, zeker als het gaat om het oude gebouw.

Als er scheuren worden vastgesteld, is het noodzakelijk om de dynamiek van hun toename te traceren. Als dit het geval is, is het noodzakelijk om dringend in te grijpen en het probleemgebied te repareren. Als het kraken eenmalig was en niet meer beweegt, volstaat het om het te elimineren en in de toekomst zullen er geen problemen zijn . De eenvoudigste manier om meer te weten te komen over de aard van de schade is met behulp van gipsbakens: ze worden op de juiste plaats over de scheur gelegd en vervolgens worden enkele dagen verwacht. Na twee of meer dagen kunt u het resultaat evalueren - als de vuurtoren intact is, is alles in orde, cosmetische reparaties zijn nodig.

Als de schade ernstig is en er zijn breuken in de vuurtoren, dan is het belangrijk om dringend te beginnen met het herstellen van het normale uiterlijk van de basis onder het huis.

Om ervoor te zorgen dat dergelijke situaties zich niet herhalen, is het ook noodzakelijk om te bepalen waarom de vernietiging van de fundering is begonnen, welke reden deze heeft beïnvloed. Verschillende factoren zijn het meest waarschijnlijk.

• Een toename van de massa van het gebouw, dat oorspronkelijk veel kleiner was. Allerlei uitbreidingen, de inrichting van een tweede verdieping of een zolder kunnen dat gewicht toevoegen waar de fundering niet tegen bestand is.
• Grondbeweging als gevolg van natuurlijke fenomenen. Zomerhitte, herfst-lenteregens en winterkou veroorzaken een toename en afname van de bodem, die van jaar tot jaar de fundering aantast en vroeg of laat ernstig kan vervormen.
• Problemen in verband met de schending van het waterdichtingssysteem, dat zelfs tijdens de vorming van de fundering moet worden gelegd.
• Noodsituaties door het gebruik van communicatie. Dit kan een breuk zijn van een pijpleiding met water of riolering, waardoor een grote hoeveelheid vloeistof de basis van het huis kan aantasten en vernietigt.
• Mogelijk is er te veel grondwater. Zonder de kenmerken van de grond en het grondwater dat eronder ligt te bestuderen, kunt u een huis bouwen op een ongeschikt gebied, wat de snelle vernietiging van de structuur zal veroorzaken. Om dit te voorkomen, kunt u een drainagesysteem onder de fundering uitvoeren, maar dit moet worden gedaan voordat de bouw begint.

De impact van de grond waarop het gebouw zich bevindt, is van het grootste belang voor de integriteit van het huis, als de fundering in wisselwerking staat met de bevroren grond, zullen tijdens de ontdooiperiode de afmetingen veranderen, wat een negatieve invloed zal hebben op de fundering van de bijtende stoffen worden weggegooid, danze beïnvloeden de grond, ze hebben ook een negatieve invloed op het beton waaruit de fundering is gemaakt, verzwakken het en brengen het tot de vorming van scheuren.

Om dit te voorkomen, is het niet alleen nodig om de bron van bodemverontreiniging te verwijderen, maar ook om de grond rond het huis te veranderen en de fundering te versterken met metselwerk, dat een laag dakbedekkingsmateriaal heeft tussen het oude product en het nieuwe deel van de basis van het gebouw.

Je kunt het probleemgebied ook versterken met behulp van een geprefabriceerde basis van gewapend beton, die een beschermende laag wordt en gedurende enige tijd zal het bestand zijn tegen alle aanvallen van externe factoren die schadelijk waren voor het oude product. Om niet dezelfde problemen te herhalen, is het raadzaam om te proberen de schadelijke factoren in de buurt van het huis te minimaliseren.

Veel voorkomende gebreken

Door de verschillende effecten kunnen er defecten van heel verschillende aard optreden in de fundering.

• Een intense impact op een deel van de fundering van een gebouw kan leiden tot een verhoogde exploitatie van een van de secties, wat zal leiden tot snellere slijtage. Dit kan van toepassing zijn op gebouwen van hout, bijvoorbeeld een badhuis of sauna, die veel worden gebruikt.
• Als de fundering van het gebouw van bakstenen is, kan de impact van de grond zelf ze destabiliseren. Er is grond, die sterk opzwelt door het temperatuurverschil, waardoor de steunen zware belastingen moeten weerstaan, die ze misschien niet aankunnen en kromtrekken. Veranderingen in de verdeling van de belasting op de basis zullen de actieve verschijning van verschillende soorten defecten veroorzaken.
• Verzakking van een deel van de fundering, die optreedt als gevolg van overtreding van de constructienormen van de fundering zelf of de constructie erop. Als de basis voor het huis niet correct is gevormd of als de benodigde technologieën niet worden toegepast, moet u geen lange levensduur verwachten en zullen de problemen zeer snel beginnen.

• De invloed van atmosferische neerslag op de sterkte van de fundering is van groot belang. Meestal wordt dit deel van het huis zo opgesteld dat het bijna volledig in de grond zit, maar als een aanzienlijk deel aan de oppervlakte ligt, zal het in de vorm van neerslag in contact moeten komen met lucht, zon en vocht. De invloed van natuurlijke hulpbronnen is vooral acuut als de constructie in het winterseizoen onder water is gestaan, in dit geval is het belangrijk om geen langdurige stilstand van de fundering toe te staan. Zodra het duurzaam wordt, moet je beginnen met het bouwen van een huis, of op zijn minst een overkapping bouwen die geen externe factoren toelaat om het basismateriaal te beïnvloeden.
• Bij het leggen van een fundering uit FBS-blokken kunnen probleemgebieden worden gedetecteerd als het proces van het oprichten van de fundering niet correct is uitgevoerd. Een van de blokken kan beginnen af te brokkelen, wat leidt tot een ongelijke belasting van de andere, en de structuur wordt volledig kwetsbaar.
• Als de basis voor het huis van bakstenen is, kunnen ze ook barsten of instorten vanwege een aantal van de bovengenoemde redenen.

In dit geval is het belangrijk om een probleemgebied te vinden en te versterken, maar een even belangrijke maatregel zal zijn om de oorzaken van een dergelijk probleem te zoeken, waardoor herhaling van deze situatie kan worden voorkomen.

• Bij gebouwen op palen is het mogelijk deze constructies naar buiten te duwen. De reden kan de zwelling van de grond zijn, die de steunen in het eerste jaar na de bouw van het gebouw destabiliseert. Het is belangrijk om dit proces te beheersen en bij te houden op hoeveel steunen het huis staat.
• De vervormingskenmerken van de fundering kunnen een aantal redenen hebben, waaronder: een klein ondersteunend gebied van de fundering; noodweek van de grond rond de basis; het grote gewicht van de fundering zelf; constructie van een ondersteuning onder het huis op die gronden die sterk worden versmald door verschillende natuurlijke fenomenen.
• Vervorming van de wanden van de fundering kan optreden om redenen zoals een lage sterkte van de metselwerkstructuur; de congestie van het oppervlak, dat zich in de buurt van het toekomstige gebouw bevindt; deining van de grond tegen vorst met aanzienlijke vervormingen van de grond, die ook de fundering aantasten.

• Het proces van gelaagdheid van metselwerk uit puin kan optreden om redenen dat de dressing van het metselwerk verkeerd is gedaan of helemaal niet is gedaan; afname van sterkte-indicatoren als gevolg van langdurig gebruik, frequente blootstelling aan vocht; andere agressieve invloeden; overbelasting van de structuur, die de steun voor het huis zal zijn.
• Problemen met het zijoppervlak van de basis kunnen optreden wanneer negatieve factoren het externe deel van de structuur beïnvloeden; de aanwezigheid van waterdichtheid van slechte kwaliteit of de afwezigheid ervan.
• Breuken in de fundering in hoogte, die kunnen optreden als gevolg van het feit dat de grond sterk opzwelt door de effecten van vorst. Als er sprake is van schendingen van de technologische kenmerken bij het leggen van de basis voor het huis, kunnen dergelijke problemen niet worden vermeden.
• Scheuren in de stripfunderingsplaat kunnen optreden als het gewicht van de fundering te zwaar is of als er tijdens de constructie wapening met een kleine diameter is aangebracht.

Als werd opgemerkt dat het huis is verzakt, is het de moeite waard om naar de reden in de fundering te zoeken, omdat de vlakheid van het gebouw ten opzichte van het maaiveld afhankelijk is van de staat ervan . Kleine schade is wanneer de basis onder het gebouw slechts een beetje afbrokkelt, in dit geval is het noodzakelijk om het buitenste deel te versterken en de redenen te analyseren die tot de negatieve resultaten hebben geleid. Als er al een gat in de structuur is, moet u onmiddellijk handelen, omdat er nog meer ernstige vernietiging zal beginnen als ze niet op tijd worden gestopt.

Als het gaat om problemen met de fundering van een houten huis, waar probleemgebieden zijn ontstaan tussen de kelder en de eerste kroon, is het beter om ze te verwerken met bitumineuze mengsels.

Welke problemen zich ook voordoen met de constructie en de fundering waarop deze staat, het is de moeite waard om het object zorgvuldig te analyseren om passende reparatiemaatregelen te kunnen nemen.

Schade diagnostiek

De meest voorkomende oorzaken van schade aan funderingen van gebouwen zijn neerslag, grondwater en vorst. Daarnaast kunnen een aantal meer specifieke redenen worden geïdentificeerd:

• schending van de integriteit van de waterdichtmakende laag tijdens vervormingstransformaties in de structuur zelf;
• schending van de eigenschappen van waterdichting, die worden waargenomen bij te lang gebruik;
• onjuiste installatie of het opleggen van ongepaste functies aan waterdichting;
• scheuren in de plintbekleding door het gebruik van niet-vorstbestendige materialen voor dit product;
• een hoog grondwaterpeil, dat zich op een onaanvaardbaar niveau bevindt, tijdens de bouwperiode niet als toelaatbaar is vastgesteld;
• vernietiging van opvulling in de buurt van het gebouw of het gebruik van te diepe waterdichting, vooral als er geen tweede laag in de buurt van de kelder is.

Om dergelijke schade het hoofd te bieden, is het noodzakelijk om nieuwe waterdichting onder het gebouw aan te brengen ter vervanging van degene die zijn functies niet langer normaal kan uitoefenen.

Om dit te doen, wordt een gat van enkele stenen hoog in de kelder georganiseerd, waar twee lagen waterdichting worden gelegd, waarna de stenen op hun plaats worden teruggezet.

Als de vernietiging van de betonnen fundering plaatsvindt, is de belangrijkste reden het uitlogen van alkaliën of de directe vernietiging van het materiaal zelf. Daarnaast kunnen de redenen zijn:

• de invloed van te zacht water met alkali;
• aanwezigheid van water en zout in de buurt van beton.

Om dergelijke problemen te elimineren, is het noodzakelijk om de hoeveelheid water die de constructie negatief beïnvloedt, te minimaliseren door een drainagesysteem aan te leggen. Vervolgens moet u herstellen wat beschadigd was en de structuur beschermen tegen het herhalen van dezelfde negatieve impact. Hiervoor wordt de grond uitgegraven tot aan de basis van de fundering, worden de aangetaste plekken schoongemaakt en wordt de cementzandmortel als beschermlaag gebruikt. Bovendien kan het geen kwaad om een shirt te bouwen met stenen die zijn geïmpregneerd met bitumen en dakbedekking met asfaltmastiek. Als het werk klaar is, wordt de holte gevuld met vettige klei.

Wat de bakstenen fundering betreft, kunnen de redenen voor de gelaagdheid van een dergelijke structuur zijn:

• metselwerk zonder dressing;
• zwakke indicatoren van productsterkte;
• overbelasting van de structuur als het huis werd voltooid.

Om dergelijke nadelen te elimineren, kunt u de fundering uitbreiden of een deel van de lading verplaatsen met behulp van stempelbalken, wat zal helpen de fundering te herstellen.

Er kunnen ook structurele hoogteverschillen zijn, die optreden als gevolg van vorstdeining van de grond.

Om dit op te lossen en herhaling in de toekomst te voorkomen, moet u de ongeschikte grond vervangen door de juiste, die zich niet agressief zal gedragen tijdens weersveranderingen. Een belangrijke stap is het herstel van het blinde gebied, dat geïsoleerd kan worden. Indien nodig kunt u drainagekanalen uitrusten om overtollig vocht af te voeren. De sinussen moeten worden afgedekt met drainagemateriaal.

Als er scheuren in de stripfunderingsplaat zijn of als het krimpproces ongelijkmatig is, kunnen de redenen hiervoor zijn:

• de verhouding van de grootte van de stap van de funderingszool is verkeerd gekozen;
• fundering smal in de breedte;
• het grote gewicht van de basis, waarvoor deze niet is ontworpen, vanwege verlengingen;
• laag draagvermogen van de fundering door constant contact met vocht.

Om dergelijke schade te elimineren, moet u de basis onder het huis versterken door deze te vergroten. Het is belangrijk om alle schade te verwijderen om werkzaamheden uit te voeren aan de reconstructie van de muren van het gebouw zelf, waarop vaak kleine of grote scheuren verschijnen. Het heeft geen zin dit werk te doen voordat het fundament is verstevigd.

Wat betreft de stenen fundering, dan kan worden waargenomen gelaagdheid van metselwerk en het verlies van hele stenen, wat typerend is voor puinfundering . De stenen zelf kunnen instorten, wat leidt tot vervorming van de oplossing die ze vasthield. Om dit probleem op te lossen, is het noodzakelijk om de plaats van vernietiging te vinden en een reeks herstelmaatregelen uit te voeren die het metselwerk op zijn plaats zullen terugbrengen, en beschermende maatregelen zullen voorkomen dat het herhaaldelijk wordt vernietigd.

Herstelmethoden

De restauratie van de fundering kan met de hand worden gedaan, hoewel de essentie van het werk nogal gecompliceerd is en kennis van bepaalde regels vereist. Allereerst moet u begrijpen hoe actief de vernietiging is en, afhankelijk hiervan, de optie kiezen om de structuur te herstellen. Om dit te doen, moet u gipsstrips aanbrengen, die na uitharding alle nuances kunnen verduidelijken. In het geval van een scheur in een dergelijke voering, is het noodzakelijk om onmiddellijke reparaties aan de fundering uit te voeren, zodat de vernietiging niet naar de muren van het gebouw gaat. Als de pleister op zijn plaats blijft en geen schade heeft opgelopen, hoeft u alleen maar de scheuren te verwijderen door cosmetische maatregelen uit te voeren.

Het is mogelijk om de gaten te vullen met cementmortel, die de hele structuur enige tijd zal vasthouden, maar vroeg of laat moet u de ondersteuning nog steeds veranderen.

Als je dit zonder kunt doen, is gieten de beste optie, omdat het kan worden uitgevoerd zonder het gebouw op te tillen of andere serieuzere acties met de steun. Voor die situaties waarin de vernietiging overal begon, is het noodzakelijk om de hele fundering te reconstrueren. Om alles goed te doen, hebt u stapsgewijze instructies nodig die de juiste volgorde van acties aangeven.

• Het uitgraven van de basis van het gebouw wordt uitgevoerd met behulp van schoppen, waarmee delen van het land naast de fundering van de grond worden bevrijd. Het is belangrijk om in een hoek van 35 graden te graven.
• Het oppervlak waarop de restauratie wordt uitgevoerd, moet volledig vrij zijn van verontreinigingen. Het is noodzakelijk om het oude materiaal te verwijderen en alle scheuren goed schoon te maken.
• Behandel probleemgebieden met een diepe actieprimer die later helpt om beter in contact te komen met het cement.
• Na alle genomen maatregelen moeten er gaten in de fundering worden geboord, die door de basis moeten gaan en op een onderlinge afstand van 60 cm moeten staan. Voor een optimaal effect moet u meerdere rijen van dergelijke gaten maken, van twee tot vier.

• De volgende stap is het gebruik van ankers waaraan de wapening wordt gelast. U kunt dus een hoogwaardige bekisting krijgen, waarop verdere acties zullen worden uitgevoerd. Het is belangrijk om een corrosiewerend mengsel aan te brengen op de voegen van de wapening zodat het product langer meegaat.
• U moet een gaas op de wapening installeren, dat u zelf kunt maken, of er wordt gekozen voor een eenvoudigere versie van de kettingschakel. Het is op het oppervlak dat de isolatie- en waterdichtingslagen zijn georganiseerd. Dergelijke maatregelen verminderen de impact van ongunstige factoren en de versterkte basis onder het huis gaat veel langer mee.
• Bij het organiseren van waterdichting kunt u een eenvoudige film gebruiken, die zowel wordt gebruikt bij het aanbrengen van drainage als bij het leggen van het rioleringssysteem, en de mastiek zal helpen om het veilig te bevestigen.
• De volgende fase omvat het storten van de bekisting met betonmortel. Om een deel van de mortel te redden, kunt u er stenen of puin aan toevoegen.
• Even wachten tot het te restaureren gebied helemaal droog is, waarna alles begraven kan worden.

Als u de fundering van een oud huis van hout of een paneelstructuur moet repareren, moet u een andere techniek gebruiken.

Waarvoor slechts twee opties geschikt zijn:

• de basis optillen en op een nieuwe structuur installeren;
• volledige wijziging van de fundering.

Als de fundering van het gebouw is uitgerust met schroefpalen, zal de reparatie op een speciale manier plaatsvinden

1. Een houten huis dat op een dergelijke fundering is geïnstalleerd, kan eenvoudig worden opgetild en gerenoveerd, maar het is belangrijk om het goed te doen. U moet niet het hele huis in één keer huren, u moet dit proces in delen uitvoeren.
2. De eerste stap is om de grond in de buurt van één steun te openen, terwijl er pijpen voor steunen of een krik op de locatie zijn.
3. In het geval van een paalfundering is de beste oplossing voor het werk een cement-kalkmortel, die onder het blinde gebied moet worden gegoten.
4. Nadat een stapel is gestold, kunt u verder werken met de tweede. Het is belangrijk om reconstructiewerkzaamheden slechts op één paal uit te voeren en niet meer.
5. Daarna kunt u de aanvullende bekisting invullen of de kettingschakel onderaan de palen plaatsen.

Er is nog een andere optie voor de reconstructie van dergelijke funderingen, waarbij een wapeningsnet wordt gebruikt, dat wil zeggen kronen die over de hele fundering worden geplaatst en worden gelast. Alle probleemgebieden kunnen opnieuw worden gedaan, het belangrijkste is om te leren hoe u het proces zelf correct kunt uitvoeren, zonder de basiswetten te schenden.

Versterking van de basis

Aangezien de fundering de hoofdstructuur is die de hele structuur op zichzelf houdt, moet de staat ervan altijd compleet zijn, zonder noemenswaardige schade en schendingen van de integriteit, anders zullen er problemen van veel ernstigere aard ontstaan. Het is sediment of ernstige scheuren die gedeeltelijke of volledige vernietiging van een gebouw kunnen veroorzaken, en als het een woning is, dan is dit een enorm gevaar voor de mensen die het bewonen.

Omdat het aanbrengen van funderingen onder gebouwen al heel lang in gebruik is, hebben ze ook geleerd om te gaan met de problemen die zich kunnen voordoen. Het principe is dat er een nieuwe om de oude fundering wordt gelegd, waardoor deze wordt versterkt en in de toekomst niet instort. De hoofdfasen van dergelijk werk worden teruggebracht tot verschillende acties.

• Het graven van aarde in de hoeken van het huis waar de fundering is. Het is belangrijk dat deze kuilen vierkant zijn. De diepte en breedte van het gat moet één meter bij één meter zijn. Het is belangrijk om minimaal een halve meter diep te gaan dan de bestaande structuur die moet worden hersteld.
• Vervaardiging van versterkende kooien, die zoveel moeten zijn als er hoeken in het huis zijn. Als de problemen ernstig zijn, is het beter om wapening te gebruiken over de gehele lengte van de bouwmuur.
• De volgende fase is de installatie van metalen constructies in de gegraven gaten en het gieten ervan met beton.

Het is belangrijk om een kwaliteit voor de mortel te kiezen die de grootste sterkte van de afgewerkte structuur garandeert.

Het is raadzaam om het proces van het graven van gaten sequentieel te maken en de werkzaamheden gefaseerd uit te voeren, zodat open gebieden niet te lang in contact komen met de omgeving, wat een nadelig effect op hen zal hebben. Zodra de met beton gevulde put is opgedroogd, kunt u beginnen met het werken met de tweede hoek, het is belangrijk om de staat van de basis te controleren, waarvan de integriteit van de fundering zal afhangen.

Wat betreft een houten huis, het is veel moeilijker om ermee te werken. Het probleem is dat de kroon van zo'n gebouw heel vaak rot en instort, wat het proces van het herstellen van de fundering enorm belemmert. Voordat u met de fundering begint te werken, is het noodzakelijk om het blokhut aan de onderkant van een woonhuis te vervangen, zodat het voltooide gebouw bestand is tegen verdere reparatiewerkzaamheden en daarna nog vele jaren zal dienen.

Als er gewerkt moet worden aan het versterken van de basis van een houten landhuis, dan is het belangrijk om een duidelijke volgorde van acties te hebben

• Aanvankelijk moet de basis van het huis demonteren , dat het begin zal zijn van werkzaamheden gericht op het versterken van het hele gebouw. Het is noodzakelijk om de fundering in het gebied van het onderste blok gedeeltelijk te demonteren om toegang te krijgen tot de planken die zullen worden vervangen. In het deel waar de rotte boom in contact komt met de normale, zul je een zaagsnede moeten maken.
• De tweede fase omvat: het uitvoeren van reconstructieve acties rond de hele omtrek van het huis … Na vervanging van het houten gedeelte van het gebouw moet ook het gedemonteerde funderingselement vernieuwd worden. Pas als de ene kant helemaal klaar is, kun je door naar de volgende muur. Het is in deze volgorde dat het werk aan de gang is. Het vervangen van de kroon van een houten huis is geen gemakkelijke taak, omdat je maar liefst twee rijen moet verwijderen, een nieuwe boom op hun plaats moet installeren en deze moet impregneren met een samenstelling die zal dienen als bescherming tegen allerlei negatieve invloeden en een laag waterdichting voor extra bescherming.

• De volgende fase omvat: activiteiten voor het uitladen van de hut , waarvoor het nodig is om al het zware dat erin zit uit het huis te halen. Dit wordt gedaan om de fundering in relatief comfortabele omstandigheden te kunnen verstevigen. Indien mogelijk is het beter om zelfs deuren met een vloer, die een aanzienlijk totaalgewicht hebben, uit het gebouw te verwijderen.
• Stichting openingsactiviteiten , waarbij gaten worden gegraven die op een afstand van twee meter van elkaar worden geplaatst, en kanalen erin plaatsen, maar je kunt I-balken gebruiken. Met behulp van deze structuren kunt u het huis op de hoogte brengen waarop u de fundering kwalitatief kunt versterken.

Er worden tijdelijk steunen gebouwd waarop het huis staat, en op dit moment worden alle hoofdwerkzaamheden uitgevoerd, waarna het huis wordt neergelaten en alles weer op zijn plaats komt.

Wat de problemen ook zijn die verband houden met de integriteit van de stichting, ze moeten tijdig en correct worden aangepakt en gedaan.